房地产跳单是指买卖两边经过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或托付其他中介公司代理过户服务，以此躲避中介费的付出或少付。一般呈现“跳单”缘由是收费过高或是服务不到位易发生“跳单”。房产中介所谓的跳单合法吗不合法的。依据《合同法》第四百二十五条规矩：居间人应当就有关缔结合同的事项向托付人照实陈述。居间人成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况，危害托付人利益的，不可以要求付出酬劳并应当承当危害补偿职责。居间人促进合同建立的，托付人应当依照约好付出酬劳。对居间人的酬劳没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规矩仍不能确认的，依据居间人的劳务合理版确认。因居间人供给缔结合同的前言服务而促进合同建立的，由该合同的当事人均匀担负居间人的酬劳。
常见违规跳单的状况出于个人利益考虑，做出违背中介职业标准的行为，一般常见的有如下几种状况：
1. 中介跳中介的单：即二家中介公司协作，一方中介避开另一方中介直接和房源供给者或承租方或购买方达到买卖收取中介费的行为。这是违背中介职业规矩的行为，形成许多胶葛多源于此，并给对方形成经济丢失。
2. 个人百跳中介的单：出租方、承租方、购买方、出售方越过中介方直接达到买卖，并不付出中介费的归于这种状况。这种行为侵害了中方的权益及利益，是一种很不品德的行为，中介方可以精确的经过状况经过法令途径取得补偿。
3. 中介内部工作人员跳公司的单：这归于企业内部问题，因职工在个人利益的唆使下，做出违法违规的行为，形成公司或老板丢失的，由公司或老板采纳行政或答法令手段获取补偿及赏罚。
依据《合同法》的规矩，居间人应当就有关缔结合同的事项向托付人照实陈述，成心隐秘重要现实或供给虚伪状况危害托付人利益的，不可以要求付出酬劳并应当承当危害补偿职责。居间人促进合同建立的，托付人应当依照约好付出酬劳。对居间人的酬劳没有约好或约好不明确的，依据居间人的劳务合理价确认。因居间人供给缔结合同的前言服务而促进合同建立的，由该合同的当事人均匀担负居间人的酬劳。
房地产跳单是一种违背中介职业标准的行为，不只侵害了中介方的权益和利益，也给买卖两边带来了危险和胶葛。在房地产买卖中，主张买卖两边恪守标准，经过合法途径进行买卖，以保证两边的权益和利益。